Где, как, когда и чем измерить давление воды, если жители на него жалуются

Как уменьшить давление

С проблемой высокого давления обычно сталкиваются жильцы нижних этажей многоэтажек, где для обеспечения нужного диапазона 0,3 — 6 атм. вверху приходится подавать воду с повышенным напором снизу. Чрезмерный напор в контуре приводит к ускоренному износу трубопроводной арматуры, неудобствам при пользовании смесительными приборами и санитарной техникой (повышенный шум в кранах).

Проблема в МКД решается довольно просто — чтобы снизить давление, вентилями на входе в квартиру от стояков ХВС или ГВС уменьшают сечение проходного канала.

Если в системе наблюдаются резкие перепады давления, для его снижения или стабилизации можно использовать редуктор. На приборе имеется регулятор, позволяющий понизить давление, выставив предельно допустимый напор на входе в квартиру (к примеру, показания в 2 или 3 атм.), пороговое значение которого не может быть превышено.

В автономном водоснабжении загородных домов проблема слишком высокого напора решается на этапе монтажа — на гидрореле подкручивают регулировочный винт, который понижает верхний порог его срабатывания.

Рис. 10 Повысительные насосы повышающие давление воды в водопроводе и их использование

СНИПы и ГОСТы

Вопросы, связанные с системой водоснабжения, рассмотрены и зафиксированы на законодательном уровне. Регламентирующие документы:

СНиП 2.04.02-84 (показатели для одноэтажной постройки: 1 бар; с каждым последующим этажом значение увеличивается на 0,4 бар);
Постановление Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г в редакции от 13.07.2019 г (давление холодной воды в точке водоразбора должно находиться в пределах 0,03-0,6 МПа, горячей – в рамках 0,03-0,45 МПа).

Второй документ содержит информацию о необходимости перерасчёта стоимости коммунальных услуг при давлении, отклоняющемся от нормы на 25%.

Устройство водопроводной системы в загородном доме

Основным вопросом водообеспечения в частном доме является определение источника. Даже если в доступности имеется централизованный водопровод, надеяться на него надо с опаской.

Во время поливочного сезона разбор воды настолько велик, что ее, как правило, недостает. При этом давление в городском водопроводе снижается настолько, что использовать его по назначению практически невозможно.

Альтернативными источниками воды могут быть другие водозаборы, такие, как:

колодцы;
скважины;
естественные водоемы – озера или реки.

Независимо от выбора, в каждом случае потребуются технически сложные устройства, требующие определенных затрат средств, времени и сил.

В нормальном варианте устройства водопровода владельцу дома придется в индивидуальном порядке пройти все процедуры, что и при централизованном водоснабжении:

Забор воды производится насосом, ведерный способ не рассматриваем. В зависимости от величины потребности используются агрегаты от 0,7 до 3 киловатт.
Для подачи воды в дом необходимо устроить автономный водопровод из металлических или пластиковых труб, размещаемые ниже уровня промерзания грунта. Трубы лучше дополнительно утеплить для сохранности на случай экстремальных морозов.
Установка для очистки воды, включающая в себя обезжелезивание, умягчения, биологическую и химическую обработку для обеззараживания. В отдельных случаях производится озонирование и облучение ультрафиолетом. Консультацию по необходимому воздействию можно получить в местной лаборатории водоканала. Для этого, после окончания бурения и прокачки скважины (колодца) необходимо взять пробы воды и сдать их на анализ. Этот результат даст понимание о необходимых способах воздействия для очистки и вообще о возможности использования воды для бытовых и хозяйственных нужд.
Для эксплуатации колодца его стенки нужно укрепить бетонными кольцами или другими доступными средствами – пластиковой трубой, кирпичной кладкой, деревянным срубом.

Для скважины устраивается специальный приямок – кессон, стенки которого также укрепляются доступным способом. В кессоне располагается силовое оборудование скважины – насос или насосная станция и приборы контроля и регулирования.

После этого можно приступать к монтажу водопровода. Если в доме проживают 2-3 человека, можно устроить водопровод по тройниковой схеме, а для разветвленных сложных схем водоснабжения лучше использовать коллекторный принцип. Порядок действий и состав оборудования такой же, как описан выше.

Если на участке загородного дома предусмотрен полив, а это, как правило, имеет место, оно организуется отдельным контуром, минуя стадию очистки воды.

Для чего нужно знать

Манометр

Знание стандартов организации водоснабжения позволяет не только фиксировать отклонения от нормативных показателей, но и правильно планировать внутренние коммуникации. Использовать информацию о напоре можно в следующих целях:

контроль качества услуг водоснабжения, предоставляемых водоканалом и обслуживающей многоэтажное жилое здание компанией;
избежание порчи оборудования при сверхнормативном или слишком низком давлении в трубах;
расчет изменений системы для подключения приборов с высоким потреблением воды.

Проконтролировать напор позволяет манометр. Их размещают в месте перехода городских сетей и внутридомовых коммуникаций. Подключить устройство для самостоятельного измерения давления можно в месте перехода трубы на гибкую подводку или к шлангу душа.

Схемы разводки труб и напор воды

Схемы подачи воды делятся на два типа: тройниковая (последовательная) и коллекторная (лучевая). Фактически, типов разводки труб водоснабжения существует гораздо больше, но все они являются различными вариантами этих двух основных типов, либо их сочетанием.

Тройниковая (последовательная) разводка — основная труба идет от стояка, все точки водоразбора подключаются к этой основной трубе с помощью тройников. Включение одного водопотребителя способно заметно снизить напор в остальных кранах. Данный тип разводки достаточно дешев из-за сравнительного небольшого расхода труб и простого монтажа. Гарантированно повысить давление воды при тройниковой разводке не всегда удастся, так как снижение напора и скачки давления являются объективным недостатком данной схемы и не зависят от напора воды в основном стояке.

варианты разводки труб водоснабжения

Коллекторный тип разводки — самый дорогой из-за высокого расхода материала и сложного монтажа большого количества труб. Но именно большое количество труб, каждая из которых соединяет только одну точку водоразбора со стояком, данный способ является самым надежным и эффективным. Перепады давления при такой схеме отсутствуют в принципе, ведь каждый потребитель воды подключен к стояку независимо от остальных. Таким образом, если в системе уменьшился напор воды, то это значит, что напор стал меньше в самом стояке и причину нужно искать там. Холодная и горячая вода разводятся до мест потребления соответственно от холодного и горячего стояка.

Независимость подключения к стояку каждой точки водоразбора дает дополнительные преимущества — для ремонта от воды можно отключить не всех водопотребителей на этаже, а только один кран, в котором обнаружилась течь. При этом давление в остальных трубах-«лучах» и стабильная работа точек водоразбора не изменится. При коллекторной разводке трубы не имеют промежуточных ответвлений, что делает их более надежными в плане отсутствия протечек.

Регламентирующие норматив документы для частного и многоквартирного дома

В первую очередь следует узнать, как измеряется давление воды в трубопроводе. В соответствии с установленной системой она измеряется в единицах, называемых барами.

Это соответствует силе, необходимой для подъема столба воды на высоту 10 м. Но более привычной единицей в России является «атмосферная единица», равная бару.

В городских системах по стандарту поддерживается давление 2,5-4 атмосферы. Этого достаточно для нормального водоснабжения многоэтажных домов.

Для людей, проживающих в частном секторе, расчет давления нужно производить самостоятельно, конкретных нормативов нет, нужно руководствоваться только функциями и индивидуальными особенностями системы. Нормируемое давление воды в водопроводе частного дома с насосной станцией составляет 1,5 – 2,9 атмосферы.

При таком показателе можно эксплуатировать всю бытовую технику, включая посудомоечные и стиральные машины. Только любителям джакузи нужно обязательно повысить давление до 4 атмосфер. При более высоких давлениях многие приборы могут выйти из строя или давать ложные показания.

В то же время в напорных артезианских скважинах этот показатель может составлять 10 атмосфер, где водопровод работать не может. В таких случаях применяется установка редукторов с уменьшением естественного давления до 6,0-6,5 атмосфер.

Данные значения по нормативам СНиПа

Классы давления приведены по СНиПа 2.04.01.85.

Как сказано в этом документе, норма должна быть в пределах от минимум 0,3 до максимум 6,0 атмосфер для холодной воды и от минимум 0,3 до максимум 4,5 для горячей.

Нельзя сказать, что нижнего предела давления воды будет достаточно, это просто нижний предел.

Смотреть видео

Способ понижения или повышения воды в водопроводе

Специалисты утверждают, что минимальный уровень давления воды в водопроводной сети многоэтажных домов не должен быть ниже 2 атм, а максимальный не должен превышать 4 атм. Этой заглушки достаточно для нормальной работы сантехники и создания благоприятных условий для водных процедур.

При наличии нарушения в сторону повышения давления, то есть велика вероятность выхода из строя сантехнического оборудования, решить эту проблему можно установкой такого устройства, как редуктор (регулятор) давления. Устанавливается на вводе водопровода в квартиру перед водомером, но после запорной арматуры или задвижки.

Для повышения напора можно использовать маломощные бытовые насосы. Это компактные агрегаты, работающие от сети 220 В. Мощность устройства подбирается по количеству потребителей.

Напор воды в системе автономного водоснабжения

В системе автономного водоснабжения частного дома есть две проблемы. Первый – подъем жидкости из недр. Второе – снабжение водой не только дома, но и в отдаленных районах на придомовой территории

Поэтому очень важно правильно подобрать насосное оборудование, с помощью которого осуществляется перекачка воды. Но в этом случае помимо напора необходимо учитывать производительность насоса – количество перекачиваемой воды в единицу времени

Давление холодной воды в квартире: норматив

СНиП 2.04.02-84, регламентирующий нормы давления воды, был дополнен год спустя. С тех пор дело обстоит следующим образом:

проектирование водопровода должно быть полностью согласовано и установлено по существующим требованиям;
учитываются все составляющие – подводка к зданию, его распределительная сеть, любые точки водоразбора, в современных условиях это чаще всего смесители;
для стандартной пятиэтажки напор воды исчисляется по формуле: 1 бар на первом этаже + 0,4 бара для каждого из построенных – 0,4 х 5 = 2 бара;
так довольно легко определить для пяти этажей нормальное давление холодной воды, которое равняется трем барам;
примерно сориентироваться, насколько водоснабжение соответствует норме, можно по наполнению литровой банки: если вода подается под давлением 2,44 атмосферы, то она наполняется за 1 секунду;
обычно данные указывают для банки емкостью 3 литра – она наполняется при нормальном напоре воды в кране за 3 секунды.

Таблица минимальных и максимальных показателей давления холодной воды по нормам СНиП (СП).

Тип подаваемой воды	Минимум	Максимум
Холодный	0,3 атмосферы	6 атмосфер

Чем регламентируются?

Основой для регламентации нормы подачи воды, подаваемой в жилые помещения, выступает СНиП 2.04.2-84, согласно которому проектируются центральные системы водоснабжения.

Согласно этому СНиПу, минимальным входным показателем давления воды на первом этаже является 1 бар (1 атмосферная единица), позволяющий создать столб воды в 10 метров.

В многоквартирном доме

В многоквартирном доме за каждый дополнительный этаж входное давление воды должно быть увеличено на 4 метра, или на 0.4 бар.

Для примера, в 5-этажном доме формула расчета давления подаваемой воды выглядит так:

10+(4*5)=30 метров, или 3 атмосферы,

где 10 (м) — минимальный напор воды, подаваемый на 1 этаж, 4 (м) — условно принятая высота этажа, 5 — количество этажей.

Это минимальное значение напора подаваемой воды на первый этаж 5-этажного дома, утвержденное строительными нормами.

В частном доме

Давление воды в частном жилом доме рассчитывается исходя из его этажности. Так как высота частных домов редко превышает 10 метров, то для большинства объектов частной застройки установленными минимальными нормами принято считать 1 атмосферную единицу.

При превышении 10-метровой отметки минимальное значение устанавливается на уровне в 2 атмосферы.

Не менее 0,03 МПа – в каждой точке водоразбора при одновременном сливе воды из всех кранов

При водоразборе давление в системе существенно падает. Это хорошо видно на примере синхронных измерений давления горячей воды в моем доме (таблица ниже). Измерения производились следующим образом. В санузлах квартир на каждом этаже к душевым лейкам были присоединены манометры. В первом столбце – показания давления ГВС при полном отсутствии разбора воды (все краны закрыты), во втором столбце – показания давления ГВС при открытых кранах в раковинах санузлов.

Помещение	Давление ГВС в 19.55 при отсутствии разбора воды по стояку, МПа	Давление ГВС в 19.58 при разборе воды по стояку, МПа
1 этаж	0,50	0,50
2 этаж	0,49	0,48
3 этаж	0,47	0,40
4 этаж	0,40	0,30
5 этаж	0,40	0,28
6 этаж	0,36	0,26
7 этаж	0,34	0,24
8 этаж	0,30	0,20
9 этаж	0,28	0,15

Обычно к одному стояку воды в квартире подключается несколько точек водоразбора: умывальник со смесителем, ванная со смесителем, стиральная машина, унитаз со смывным бачком. Предположим, мы измерили давление без излива воды в одной точке водоразбора, например, присоединили манометр к душевому шлангу вместо душевой сетки, и получили значение 0,03 Мпа, которое соответствует минимальному нормативу. Однако, согласно приложению № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг № 354 минимальное давление 0,03 Мпа должно обеспечиваться в любой точке водоразбора. Если же одновременно открыть смеситель умывальника, опустошить смывной бачок унитаза, давление, регистрируемое манометром на шланге душевой лейки, значительно упадет, и в норму уже не впишется.

Правилами предоставления коммунальных услуг № 354 не установлена зависимость давления ГВС и ХВС от количества точек водоразбора, следовательно, даже при разборе воды во всех имеющихся точках водоразбора давление в каждой такой точке должно быть не менее 0,03 МПа. Этот вывод сделан в следующем судебном акте:

Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда по делу № А26 – 6299/2021 УК не согласилась с результатами измерений давления инспектором ГЖИ в одной из квартир. При замере давления, кроме слива воды с бачка унитаза, также были открыты краны ХВС в ванной комнате и на кухне. УК настаивала, что ее обязанность – обеспечить нормативное давление ХВС (от 0,03 Мпа до 0,6 МПа) в точке водоразбора на вводе в квартиру, а не в каждой точке водоразбора в квартире при их одновременном включении. К тому же внутриквартирные сети – зона ответственности собственника помещения. За засорение внутриквартирной разводки, заужение диаметров труб, подключение не предусмотренных проектной документацией точек водоразбора УК не отвечает. Однако суд отклонил позицию УК, отметив следующее: даже при всех открытых кранах ХВС давление в каждом из них не должно быть ниже установленного минимума (0,03 МПа). А наличие обстоятельств, из-за которых могло снижаться давление во внутриквартирной сети (засорение труб, заужение диаметров труб и пр.), носит предположительный характер. Такие обстоятельства УК ничем не подтвердила.

Ясно, что для того, чтобы минимальное давление 0,03 МПа обеспечивалось в каждой точке водоразбора, давление на вводе в квартиру, на границе раздела (первый запорный кран) между собственником и УО (ТСЖ) должно быть не 0,03 МПа, а значительно выше. Но какое именно? На каждом этаже МКД давление перед водоразборным узлом должно составлять не менее 10 м или 0,1 Мпа (п. 5.11 СП 31.13330.2012 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения», п. 4.1 Методических рекомендаций по выбору и применению квартирных регуляторов давления в жилых и общественных зданиях, утвержденных ФГУП «НИИсантехники» 19.07.2005, Решение Подольского городского суда Московской области от 25.10.2017 по делу № 2 – 2474/2017).

Способы увеличения давления в системе

Проблема с водонапором, особенно в старых домах, может иметь конструктивно-технический характер, перед которым коммунальщики бессильны. Также, экономя энергоресурсы, поставщики часто отключают один или несколько общедомовых повысительных насосов. За счет дублирующих контуров водоснабжение полностью не прекращается, но напор в системе значительно снижается.

В такой ситуации возникает необходимость применения одного из двух или двух одновременно методов оснащения водопроводной сети дополнительным оборудованием для увеличения давления и напора воды.

Метод #1 — проточный насос

Насосы такого типа повышают напор воды без дополнительного её забора, и каких-либо разрешений на их установку в квартирах не требуется.

Существует несколько разновидностей данных устройств, отличающихся по таким характеристикам, как:

тип управления (ручное, автоматическое);
разрешённая температура воды;
способ охлаждения.

Встроенный датчик устройства автоматически реагирует на падение давления в системе и поднимает его до оптимального значения. Конструктивно проточный насос состоит из мокрого ротора, который находится в перекачиваемой воде. Ротор отделён от стартера тонкой гильзой из нержавеющего металла

Агрегаты данного вида относятся к поверхностным циркуляционным насосам. Они легко и быстро монтируются на существующих инженерных сетях. Как правило, дополнительных реконструкций системы для установки проточных насосов не требуется.

Давление, нагнетаемое насосом, может регулироваться как в ручном, так и в автоматическом режиме.

При подборе насоса необходимо сопоставлять его производительность с водопотреблением в квартире, чтобы при одновременном использовании нескольких бытовых приборов потребляющих воду, пропускной способности агрегата хватило для их нормальной работы.

К примеру, на три точки разбора воды будет достаточно насоса производительностью 3,5 м3 /час.

Небольшие по габаритам и весу проточные циркуляционные насосы могут устанавливаться на вводе центральной магистрали в квартиру, а также непосредственно перед потребляющим воду сантехническим бытовым устройством или газовой колонкой

Из наиболее популярных моделей агрегатов данного назначения можно выделить прибор от бельгийского производителя Grundfos UPA 15-90, имеющего большой рыночный спрос и достойное соотношение цены и качества.

Насос имеет очень хорошую характеристику по шуму — 35 дБ, что не требует дополнительной звукоизоляции в жилых помещениях. Несмотря на небольшую потребляемую мощность — 120 Вт, напор воды в системе повышается на 0,6 — 0,8 бар.

Важная спецификация агрегата — автоматическая блокировка при расходе воды менее 90 л в минуту и защита мокрого ротора (одновременное охлаждение и смазка).

Насос может устанавливаться как в вертикальном, так и в горизонтальном положении.

Метод #2 — насосная станция

При отсутствии эффекта от использования проточного насоса, более радикальной мерой будет являться установка в квартире насосной станции для повышения давления.

Часто только такая вынужденная мера может решить проблемы с напором воды у жильцов верхних этажей многоэтажек.

Конструктивно накопительная станция состоит из насоса и водяного аккумулятора — мембранного бака. Насос закачивает воду в бак и затем подаёт её к водоразборным точкам

С помощью реле давления вода поступает к потребителю с требуемым, заранее заданным, напором. При заполнении ресивера насос отключается.

Возобновляется работа станции после израсходования воды в гидроаккумуляторе.

Преимущества такого устройства:

возможность пользования водой даже при её отсутствии в водопроводной системе;
устойчивость к перепадам водяного давления.

Но следует учитывать, что такие агрегаты имеют относительно большие габариты и они более шумные, чем проточные насосы. Это накладывает определенные неудобства в использовании их в квартирах.

Кроме этого, мощная насосная станция может засосать воздух из квартир, расположенных на одних стояках водоснабжения, что приведёт к отключению насоса и необходимости заполнения системы водой.

Более широкое применение насосные станции находят в частных домах на автономных системах водоснабжения.

Рекомендации по выбору насосной станции для повышения давления и обзор лучшей десятки предложений мы привели в следующей статье.

Нормативы

Нормы давления в системе водоснабжения регламентируются СНиП 2.04.02-84 и 2.04.01.85.

Согласно этим документам, их допустимые границы должны находиться в следующих пределах:

Холодное водоснабжение 0,3-6 атмосферных единиц;
Горячее водоснабжение 0,3-4,5 атмосферных единиц.

Это крайне допустимые значения, при которых система работать будет. А вот как работать – это совершенно другой вопрос. Но обо всем по порядку.

В чем измеряется давление в трубопроводе

Единицей измерения напора является 1 бар. Это давление, которое создает на поверхности десятиметровый столб воды.

Также его часто измеряют и в атмосферных единицах, которые по своим цифровым значениям практически равны бару. Точнее, 1 бар = 1,0197 атм. Разница несущественна, поэтому особого значения не имеет.

Какой напор считается оптимальным

Согласно тем же строительным нормам, рабочее давление холодного водоснабжения в многоквартирном доме должно быть равно четырем атмосферам.

Система подачи и распределения воды в многоэтажном доме

Но на деле оно может оказаться и выше, и ниже этого значения — в зависимости от того, на каком этаже расположена квартира, и от активности водопотребления соседями. Небольшие отклонения в ту или иную сторону допустимы, а 4 бара на входе – это то давление, которое обеспечит комфортное и безопасное пользование системой для всех потребителей.

Несколько иная ситуация с частными малоэтажными домами. Так как максимальная высота подъема воды в них редко превышает 10 метров, то тут действуют и иные нормы водоснабжения: давление в 2-3 бара считается нормальным.

Все сказанное касается преимущественно холодного водопровода. Рабочее давление в системе горячего водоснабжения может быть ниже, так как основные приборы, которым для нормальной работы необходим определенный напор, запитываются от ХВС.

Для каждого из этих приборов существует свое нормативное давление по водоснабжению:

Максимальные «запросы» у ванны с системой джакузи – ей для нормального функционирования требуется давление 4 атмосферы;
Примерно столько же, или чуть меньше, нужно для орошения большого участка через стационарные распылители;
Стиральная и посудомоечная машинки не будут работать при давлении ниже 2 бар;
С комфортом принять душ можно будет, если минимальный напор в системе равен 1,5 атмосферам;
Не менее 1,5-2 атмосфер потребуется и приборам автономного пожаротушения, если дом оборудован такой полезной системой.

Спринклер системы автономного пожаротушения

В частном доме с автономным водоснабжением, проектировать его нужно с таким расчетом, чтобы напора в системе хватало для всех потребителей — даже при одновременной работе всех кранов и приборов. Иными словами, насос следует брать с запасом по мощности.

Чем и как измеряется давление в системе

Измеряют давление в трубопроводах специальными приборами – манометрами.

Манометр показывает нормальное давление водоснабжения

На системах отопления они стоят всегда, а отопительные котлы чаще всего поставляются в комплекте с манометром.
Есть они и на вводе воды в многоквартирные дома.
А вот частникам, если они хотят контролировать давление в системе водоснабжения, нужно позаботиться об этом самостоятельно, своими руками установив измерительный прибор рядом со счетчиком.

Чтобы знать, какое давление в трубах в любой момент, нужно установить на них манометры

Эти бытовые измерительные приборы могут иметь шкалу от 0 до 6, 7, и даже 10 атмосфер. В сети действительно возможны подобные скачки и периоды подачи воды под большим давлением. Но их желательно не допускать, удерживая давление в пределах от 1,5 до 4 бар.

Как давление измеряют на практике

При получении жалоб жильцов МКД на недостаточное давление воды специалисты проводят измерения одним из двух способов:

Способ 1: делают замеры манометром, присоединенным (с применением, если это нужно, переходников и хомутов) к душевому шлангу, подводке к бачку унитаза, шлангу к стиральной или посудомоечной машине, подводке к смесителю крана.

Способ 2: фиксируют секундомером скорость наполнения водой мерной посуды и сравнивают полученные значения с табл. А1 Приложения А «Расчетные расходы воды» СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий», в котором приводятся данные секундного и часового расхода горячей, холодной воды и общего расхода воды различными приборами. Предшественники СП 30.13330.2020 с аналогичными табличными данными – СНиП 2.04.01 – 85* (действовал до 01.01.2013) и СП 30.13330.2016 (действовал до 01.09.2021).

Так, для ванной со смесителем (в том числе общим для ванн и умывальника) расход горячей воды – 0,18 л/с, холодной воды – 0,18 л/с, общий – 0,25 л/с. Если, к примеру, трехлитровая емкость наполнится горячей (или холодной) водой за 16,7 секунд или за меньшее время, то делают вывод, что секундный расход воды соответствует норме.

Ранее в утратившем силу СНиП 2.04.01 – 85* (столбец 8 таблицы Приложения № 2) указывался свободный напор (м), соответствующий тому или иному секундному и часовому расходу воды санитарными приборами. Так, для ванной со смесителем (в том числе общим для ванн и умывальника) расход воды (горячей или холодной) 0,18 л/с соответствует 3 м свободного напора (что составляет 0,03 Мпа). В действующем СП 30.13330.2020 данного указания нет.

Где нужно проверять давление воды

Нормативы давления в системах холодного и горячего водоснабжения в МКД законодатель установил в Приложении № 1к Правилам № 354 (пп.3,7). Измерять давление нужно в точке водоразбора в часы утреннего и вечернего максимума. Со временем измерения все понятно: утренний максимум — это с 07:00 до 09:00, вечерний максимум — с 19:00 до 22:00. Эти периоды также приведены в Правилах № 354 (в примечаниях к Приложению № 1). А вот с точкой водоразбора порой возникают разногласия, ведь точного определения этого понятия нет ни в Правилах № 354, ни в других нормативных документах.

Есть большой соблазн принять за точку водоразбора первый запорно-регулировочный кран на ответвлении от общедомовых стояков ГВС и ХВС. Ведь именно по этому крану проходит граница ответственности между управляющей МКД организацией и собственником помещения (). Но это ошибочное решение, законодатель его не поддерживает.

Минстрой в ответ на частные запросы разъясняет: точка водоразбора — это смеситель умывальника, мойки, душа, ванной, подвод унитаза, элемент подключения стиральной или посудомоечной машины, поливочный кран, а также любой другой элемент системы, из которого вытекает вода. Такой вывод следует из пункта 11.11СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий. СНиП 2.04.01–85*»,пункта 6.5ГОСТ Р 56779–2015 «Системы распределения бытового горячего водоснабжения. Метод расчета энергопотребления и эффективности», пунктов3.1,3.2,4.1.1ГОСТ 19681–2016 «Арматура санитарно-техническая водоразборная. Общие технические условия». На то, что под точками водоразбора законодатель подразумевает краны, смесители и прочую санитарно-техническую водоразборную арматуру, указывает и Правил, утвержденныхпостановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170. Суды солидарны с Минстроем — например, постановления арбитражных судов Северо-Западного округа от 04.03.2020 № Ф07-566/2020 по делу № А05-7586/2019, Поволжского округа от 12.08.2019 № Ф06-49330/2019 по делу № А55-34147/2018.

Следовательно, точка водоразбора — любое стационарно установленное устройство с отверстием для свободного излива воды. И измерять давление воды нужно именно в точках присоединения таких устройств.