Перенос унитаза от стояка на другое место: когда дизайн важнее всего остального

Получение разрешения

Стояк после замены

Если замена стояка водопровода производится от вентиля, сантехнические работы можно выполнять без получения соответствующего разрешения.

В случае же, когда вентиль, располагающийся на входе, является также пришедшим в негодность, для отключения стояков потребуется обращение в ЖЭК, где необходимо в письменном виде составить заявление, на основании которого для выполнения работы по замене стояка руководством ЖЭК предоставляется определенное время, регламентируемое действующим законодательством.

Для замены стояков водоснабжения также требуется письменное заявление собственника квартиры, имеющего право пользоваться как услугами частных контор, так и специалистов из жилищно-эксплуатационной конторы.

Перед выполнением замены стояков следует также предупредить проживающих снизу и сверху соседей о том, что может возникнуть необходимость выполнения в их квартирах врезки, позволяющей пройти перекрытие, где происходит более быстрое разрушение структуры трубы.

Выполняя непосредственно монтаж стояков водоснабжения, можно использовать трубы различного диаметра, главное – чтобы диаметр труб был равен или больше изначального диаметра стояка.

Права и обязанности

Причины для установки нового стояка

Необходимость замены вертикального трубопровода возникает в двух случаях: по истечению срока годности металлоконструкции и при выполнении полного ремонта санузла.

В зависимости от условий его замену выполняют в одном из двух режимов:

• плановая – при изношенности водопроводных труб;
• аварийная – при возникновении неисправности и появления течи.

В домах старой постройки «родные» квартирные стояки выполнены из оцинкованных или чугунных труб. Металлические конструкции подвержены коррозии, а потому требуют замены.

Коррозия – главный враг чугунных и стальных трубопроводов; она «разъедает» быстрее разъедает стояки с горячим водоснабжением, нежели с холодным

Замечено, что трубы больше всего изнашиваются в межэтажных перекрытиях. А потому стыковку новой трубы со старой следует производить за пределами перекрытия: в санузле соседей, живущих этажом ниже или выше.

Для металлических труб срок службы составляет порядка четверти века. В реальности они служат гораздо дольше. Но после сорока лет службы приходят в аварийное состояние.

Использование металлических труб после гарантийного срока не рекомендуется по той причине, что они могут прорвать в самый неожиданный момент

Даже если трубы после завершения эксплуатационного периода выглядят целыми, их рекомендуется все равно заменить. Это объясняется тем, что изношенная со временем труба может в любой момент лопнуть, что приведет к большому материальному ущербу как для хозяев квартиры, так и пострадавших от затопления соседей.

В плановом режиме замену труб рекомендуется проводить и на этапе проведения капитального ремонта. При обустройстве современных интерьеров трубопровод принято «прятать» в стену, а потому добраться до него при возникновении аварийной ситуации будет не просто.

Если вы мечтаете об установке нового джакузи или приобретении вспомогательной техники для санузла, то переноса вертикального трубопровода не избежать

Чугунные трубы, как правило, меняют на полипропиленовые. И такой выбор полностью оправдывается рядом неоспоримых преимуществ, которыми обладает полимер. К числу таковых стоит отнести:

• устойчивость к коррозии и агрессивным воздействиям;
• гладкость внутренних стенок, препятствующая скоплению известкового налета на внутренней поверхности трубопровода;
• высокая прочность;
• экологическая безопасность.

Для обустройства трубопровода с холодной водой подходят обычные металлопластиковые и полипропиленовые трубы соответствующего диаметра, а для подачи горячей – трубы, предназначенные для систем отопления. Они отличаются более высокой прочностью и повышенной устойчивостью к деформации.

Производители полипропиленовых труб утверждают, что срок службы изделий составляет порядка 50-ти лет, а используемых для снабжения холодной водой – в районе 100 лет.

Внутренняя поверхность полипропиленовых труб, находящаяся в контакте с питьевой водой, отвечает всем санитарным стандартам, а внутренний диаметр изделий не изменяется при эксплуатации

В сравнении с металлическими конструкциями, установка полипропиленовых труб занимает гораздо меньше времени. Задействование сварочной технологии позволяет при минимальных усилиях получать прочное и надежное соединение.

Порядок проведения замены

Как проводятся работы

Перед ремонтными работами нужно отключить воду в квартире

Начальным этапом станет подготовка проектных материалов, проведение гидравлических расчетов и получение разрешения в контролирующих инстанциях.

В назначенный день первым делом перекрывается подача воды на трубах ГВС и ХВС. Если разводка в квартире тупикового типа, стояковые трубы можно перекрыть вентилем на отводе и осушить с помощью заглушки или сбросника. При циркуляционной системе даже при наличии запорной арматуры придется делать отключение в подвале и на верхнем этаже, иначе горячую воду не перекрыть.

Дальнейшие действия по переносу стояков:

1. Когда остатки воды слиты, старые трубы обрезают болгаркой и труборезом вблизи полового и потолочного перекрытия.
2. К оставшимся концам подсоединяют плавно изогнутые колена, выполняющие функции переходников. Они позволят стабилизировать напор воды в общедомовой разводке.
3. К ним присоединяют отводящие трубы длиной, достаточной для переноса стояков в необходимое место. Отводы будут пролегать над половым и под потолочным покрытием. Соединение проводят путем пайки, сварки или резьбовой нарезки. Это зависит от материала новой магистрали.
4. После закрепления на полу и потолке отводы зашивают в короба или скрывают за напольными, подвесными конструкциями. Иногда их прячут в штробы в стене или в стяжку.
5. Устанавливают полотенцесушитель, запорную арматуру, фильтрационные устройства, подсоединяют сантехнику – так же, как и при традиционной замене стояков без переноса.

Когда все монтажные манипуляции выполнены, проводится подключение к общедомовой водопроводной сети.

Важные моменты перенос стояков

Задача работ, сделать так, чтобы не изменить водоснабжение ваших соседей по стоякам. При проведении работ необходимо учитывать следующее:

• Нельзя менять внутренний диаметр труб стояка;
• Лучше не менять материал труб, так как переходы с материалов приводят к сужению диаметра;
• При сильном износе труб по всему стояку, нужно использовать сварку, а не нарезку резьбы. Сильное механическое воздействие на трубу может спровоцировать повреждение стояка у соседей.
• Планируемое время на проведение работ по переносу стояка, 1-2 часа, не считая подготовки.

Этапы работ

Будьте готовы к следующим этапам работ:

• Предварительно освобождается свободный доступ к месту работ;
• Заранее готовятся новые стойки для врезки с переносом трассы;
• Перенос стояков прямолинейной трассы не должен выполняться фитингами на 90º. Изменение трасы необходимо делать плавными переходами (коленами) на сварке, пайке или резьбе. Выбор типа соединения зависит от материала и изношенности труб старого стояка (об этом читать выше);
• Более двух поворотов трасы стояка лучше не делать (один вверху, второй внизу);
• Закрепление новых труб стояка к стене обязательно. В пределах квартиры, это нужно сделать, как минимум в двух местах.

За чей счет проводится замена стояков водоснабжения в многоквартирном доме

Каждый владелец квартир в многоквартирном доме должен понимать, что стояки – общедомовое имущество и заменить его в рамках своей квартиры по собственной инициативе невозможно. Если же кто-либо отважится внести конструктивные изменения, результат которых может повлечь потребность в ремонте стояков, то его делать придется за свой счет. За счет виновного лица.

В свою очередь, жильцы жилого здания могут выйти с инициативой к управляющей компании, если стояки настолько прохудились, что могут стать причиной многочисленных протечек и создают аварийную обстановку. Такое заявление обязательно составляется в письменной форме и ответ управляющей компанией также должен быть дан только письменно.

Как происходит согласование

При простой замене стояковых труб от запорной арматуры никаких разрешений получать не требуется. Если планируется именно перенос стояков горячего и холодного водоснабжения в другое место квартиры, понадобится согласование с руководством управляющей компании. Для его получения производятся расчеты, позволяющие выполнить работы с учетом всех особенностей здания и общедомовых коммуникаций, а также нужно письменное заявление от собственника жилья. Если владельцев несколько, заявить о своем согласии должен каждый. Все эти документы подают в УК и, если нет нарушений жилищного законодательства, проект переноса будет одобрен.

При перепланировке изменения вносятся в технический план квартиры. Их нужно заверять в БТИ и жилищной инспекции или соответствующем отделе администрации населенного пункта.

Также нужно будет согласовать с ЖЭУ время отключения водоподачи. Это сделает дежурный сантехник. Услуга не бесплатная. То же самое придется делать и при простой замене стояков, если она ведется дальше запорного крана, или вентиль недостаточно хорошо держит воду.

Демонтаж устаревших коммуникаций

Демонтаж происходит в следующей последовательности:

1. Первоначально нужно перекрыть воду на стояках горячего и холодного водоснабжения.
2. Перед тем, как самостоятельно произвести замену, необходимо произвести демонтаж старых сетей. Для этого нужно отсоединить входную трубу от стояка, и убедится, что входной запорный кран хорошо держит воду, при необходимости на это место устанавливается заглушка. Даже при небольшой протечке залив соседей снизу неизбежен, а этого следует избегать.
3. Демонтированные материалы нужно разрезать на секции. Это делается для того, чтобы было удобно их выносить из квартиры или дома.
4. Убрать крепления водопровода на стенах помещения предварительно удалив плитку (если есть) со стен. Следует учитывать, что использовать их повторно не рекомендуется, поскольку современные способы установки и конструкции фиксаторов сильно отличаются от применяемых ранее. Убирать необходимо не только хомуты или кронштейны, но и дюбеля, которыми они крепились. Отверстия в стенах нужно тщательно заделать цементно — песчаным раствором или его аналогом.
5. Демонтаж сливной системы производится путем разборки на соединениях. Предварительно производится снятие креплений с них. Бетонные подставки, определяющие уклон сантехнической системы не подлежат замене, их нужно оставить на месте. Ими можно будет воспользоваться при установке новой канализации для сохранения нормативного уклона.

Поводом для их замены является возраст старой сливной системы. Ранее применялись чугунные изделия, внутренняя поверхность которых шероховатая, что способствует усиленному их засорению, а следовательно требует частых очисток при засорах.

Поэтому замена сливной трубы в ванной представляется обязательным мероприятием. Стояк сливной системы обычно располагается в туалетной комнате, только при совмещенных санузлах его можно обнаружить в ванной. Но этот объект не находится в зоне ответственности квартиросъемщика или владельца жилья, его заменой должна озаботиться управляющая компания.

Как по закону провести замену стояка горячей воды? За что должна и не должна отвечать УК

Как я писал выше, это возможно, только не просто сантехников, а компанию, которую в последствии можно привлекать к ответственности. Но ни как ни сантехников, которых потом и найти не сможете. Здесь еще есть вопрос, согласится ли на это УК. Потому как общее имущество в ее ведении. Но их может на это сподвигнуть, то обстоятельство, что с них ответственность снимается.

Не замените. Нужно отключать стояк, без УК не отключите. Если даже и замените, то нужно выяснять у страховой, пойдет ли она на такие условия. Страховые выплаты осуществляются на основании договора и правил страхования, если такое условие как выполнение неквалифицированного ремонта будет основанием для невыплат в указанных документах, то не выплатят. Вообще, здесь у Вас нет ответственности перед третьими лицами. Еще раз подчеркну, за общее имущество Вы не отвечаете, отвечает УК.

Особенности монтажа электрической модели

Если владельцы частных домов самостоятельно выбирают, где разместить этот элемент, то жители многоквартирных домов часто лишены выбора, так как в их квартирах приборы размещены в санузлах согласно первоначальному плану.

Нередко места под полотенцесушители выбирают очень неудобные, например, над раковиной. В таком случае при первом же ремонте или перепланировке хозяин квартиры задастся идеей перенести устройство на более комфортное место. Но как сделать это по всем правилам, с наименьшим ущербом для ванной комнаты и без неприятных последствий?

Перенос электрического полотенцесушителя не вызывает никаких трудностей – происходит это намного проще, чем в случае с аналогами водного типа. Согласовывать перенос электрической модели документально также не требуется, так как при этом никакие виды коммуникаций затронуты не будут.

Существует только два условия, которые необходимо соблюсти для правильного переноса или первоначального монтажа: расстояние от источников воды не менее 60 см и правильная подводка электропитания

Электрический полотенцесушитель считается практичнее водяного не только из-за простоты в монтаже, но и благодаря удобству в использовании.

Преимущества электрических сушек:

1. Круглогодичная эксплуатация. Закрытый контур электрических сушилок позволяет эксплуатировать их круглый год, даже когда отключена система отопления или не подается горячая вода по причине проведения профилактических работ.
2. Износостойкость. Электроприборам не страшны перепады давления, жесткая вода и коррозия.
3. Возможность регулировки температуры нагрева. Для этого необходимо лишь дополнительно установить реостат, в некоторых моделях он присутствует изначально.

Именно поэтому многие хозяева для обустройства санузла предпочитают водным полтенцесушителям электрические.

На рынке представлены разные виды электрических полотенцесушителей – различают сухие и масляные модели. В жидких, как правило, используются трубчатые электронагреватели.

В приборах сухого типа вместо жидкого наполнителя используется специальный нагревательный силиконовый кабель, наподобие тех, из которых монтируют систему теплый пол

Для того чтобы обеспечить нормальную безопасную работу электрических сушилок нужно придерживаться нескольких правил:

• проводка должна быть качественно скрыта в стене;
• желательно установить устройство защитного отключения на проводку к ванной, в идеале – на сам полотенцесушитель;
• следует заземлить прибор, так как он находится в помещении с повышенной влажностью;

Розетка для устройства, как и любые розетки в ванной, также должна быть заземлена и иметь степень защиты IP4 или IP65 (от пыли или от прямых струй воды и пыли).

Причины и условия замены стояка

Стояк в квартире приходится наиболее часто заменять в трех случаях:

1. Начало проведения капитального ремонта.
2. Косметические работы в квартире, связанные с заменой интерьера.
3. Невозможность дальнейшей эксплуатации по причине физического и морального износа.

Последние обстоятельства обычно относятся к домам старой планировки и постройки. Общий срок эксплуатации стояков в них приближается к критическому уровню, учитывая все паспортные показатели.

Замена стояка канализации в квартире – обязанность ЖКХ, когда рассматриваются условия по общедомовым коммуникациям многоквартирного жилого дома (включая водоснабжение и водоотведение). Сюда включают инженерные точки подключения отводов в квартиры (подъезды, подвалы и чердаки). Указанные работы оплачивают собственники. При этом сроки замены стояка водоснабжения в квартире определены законодательно.

Если дом, где находится квартира, принадлежит ЖЭУ и при этом возникла необходимость срочной аварийной замены, работы будут выполнять работники ЖЭУ. Но нужно учитывать, что используемые до запорного вентиля на вводе в квартиру трубы, а также общее имущество и все расположенное за ним ремонтируются за счет нанимателя.

Кто должен менять стояки в приватизированной квартире? В данном случае на условия замены стояков влияет место расположения подлежащих ремонту труб. Владелец несет ответственность за ремонт всех коммуникаций, которые проведены внутри квартиры. Заниматься работами могут непосредственно специалисты УК, также можно привлечь иных лиц, условия сотрудничества с которыми оговариваются в гражданско-правовом договоре.

Колодец.

Его расположение находится в самой нижней части водоотведения.

Расстояние его от объектов должно быть различно.

Если речь про водоёмы, то расстояние будет составлять не менее 10 м.

Если рядом имеется водозаборный колодец, то оно увеличивается до 50 м.

Теперь о выборе колодца.

Существует три типа.

Герметичный колодец, называющийся накопительным. В такую емкость поступают сточные воды. Кроме того, его нужно периодически очищать.

Колодец с септиком. Септик представляет собой несколько последовательно прикрепленных друг к другу камер, в которых находятся сточные воды. Осадок перерабатывается бактериями, а затем очищенная жидкость поступает в почву.

Последний тип называется станцией глубокой очистки. То есть колодец с фильтрами. С помощью него отделяется органика, которую можно использовать для удобрения почвы.

Первые два варианта возможно сделать собственными руками, а для третьего потребуется помощь специалиста, так как это сложный процесс. Также возможно купить станцию очистки.

За чей счет осуществляется

Однако, это относится только к ситуациям, когда ремонт происходит для обеспечения нормальной работы коммуникаций и общедомового имущества.

Обычно это относится к следующим вопросам:

1. Мероприятия для выполнения целей, относящихся к содержанию общедомового имущества.
2. Проведение различного типа технического обслуживания коммуникаций.
3. Если произошла авария любого рода, её ликвидация и приведение коммуникаций в порядок для продолжения нормальной работы.
4. Проведения различного рода технического ремонта, который обеспечивает бесперебойное функционирования общедомового имущества.

Однако, возможны и другие ситуации, когда жильцы самовольно делают замену стояков водоснабжения и это становится причиной аварии. Если так случается, отвечать будет тот, кто виновен. В этом случае оплата ремонтных работ будет сделана не за счёт ЖЭКа, а за его счёт.

Замена стояка водоснабжения в случае его неисправности должна быть осуществлена за счёт ЖЭКа. Если это делается по желанию жильца без достаточно серьёзных причин, то оплачивать ремонт будет жилец. В случае, если следствием его действий будет вред, нанесённый жильцам других квартир, то компенсировать его должен этот жилец.

В этом случае возможен такой вариант, когда жители, через квартиры которых проходит данный стояк, заменят его за свой счёт. При этом не придётся неопределённо долго ждать своей очереди.

Возможен и такой вариант, когда на заявление будет дан отрицательный ответ. Если жильцы уверены в своей правоте и захотят настоять на своём, им необходимо, подготовив нужные документы, обратиться в прокуратуру.

Если они предпочтут не обращаться в ЖЭК, а просто установить новые стояки за свой счёт, то они имеют право так сделать. В этом случае необходимо будет найти стороннюю компанию, которая выполнит такую работу.

В каких случаях необходимо переносить?

Согласно СНиП, стояк устанавливают на расстоянии 4 см от стены. Однако, это старые нормативы, не учитывающие современные реалии.

Многие владельцы сталкиваются с проблемами, вызванными неудобным расположением труб после перепланировки или переноса сантехнических приборов на другое место.

Существуют разные ситуации, когда переустановка становится необходимостью:

• Перепланировка санузла, при которой расположение труб оказывается неудобным для пользования или установки сантехники.
• Необходимость переноса полотенцесушителя в другое место.
• Невозможность скрыть трубы декоративным коробом.
• Неудобное расположение коммуникаций.
• Увеличение размеров санузла, расширение его площади.
• Сложность монтажа приборов учета (счетчиков).

Необходимо учитывать, что все работы, связанные с переносом труб, должны быть обоснованы и технически выполнимы.

Точки прохода стояка сквозь перекрытия в любом случае останутся на старом месте, изменится лишь конфигурация трубы внутри квартиры. Проще говоря, начало и конец трубы все равно будут находиться там же, где и раньше.

Действует новый порядок отключения от центрального отопления

Для многоквартирного дома к заявлению дополнительно прилагается протокол собрания совладельцев многоквартирного дома (извлечение из протокола) и указываются лица, уполномоченные представлять интересы совладельцев.

При этом в многоквартирных домах, в которых на день вступления в силу Закона о ж/к услугах (10 декабря 2022 года) не менее половины квартир и нежилых помещений отделена от этих сетей, собственники квартир и помещений, присоединенных к таким сетям, не обязаны, но имеют право отключить свою квартиру и обустроить систему индивидуального теплоснабжения (отопления или горячего водоснабжения). Принудительное отключение не допускается.

Замена при помощи сторонней организации

Квалификация штатных сантехников из управляющих компаний не всегда достаточно высока. Нередко владельцы квартир обращаются в специализированные организации, выполняющие сантехнические работы.

Это вполне разумное решение, поскольку вся ответственность за выполнение работ ложится на работников этих фирм, что автоматически снимает вину с владельца квартиры. Единственным вопросом остается отключение воды, которое производится за определенную плату слесарем УК.

Цена вопроса

Стоимость работ определяется материалом, желаемой конфигурацией стояка и наличием дополнительных элементов (например, отводов на полотенцесушитель).

Есть фирмы, работающие на собственных материалах. От владельца требуется только оплатить процедуру.

Возможно выполнение переноса с использованием материалов заказчика.

Куда и как обращаться?

В каждом городе есть специализированные сантехнические фирмы, выполняющие любые виды подобных работ. Проще всего взять местную газету и найти рекламу таких организаций с адресами и телефонами.

Можно также воспользоваться справочной городской службой (если она есть). Однако, самый популярный способ — поиск подрядчиков в сети. Серьезные организации имеют свои сайты, где можно узнать цены, получить консультации и сделать заказ.

Пошаговый алгоритм работ

Как сделать разводку воды в квартирах? Для замены старого водопровода в квартире можно обратиться к профессионалу и вам не придётся выбирать материал, схему разводки и проводить монтаж системы, однако, такие услуги стоят довольно дорого. В свою очередь, организация разводки воды в квартире своими руками требует тщательного соблюдения строительных норм и правил. Это мероприятие подразделяется на несколько основных этапов:

Вначале специалисты рекомендуют подготовить план будущих работ. Такой план должен включать в себя два основных пункта:

• выбор материала. Многих людей интересует один вопрос: какие трубы выбрать для водопровода? Трубы могут быть изготовлены из металла, металлопластика или пластмассы. Каждый материал отличается своими особенностями, которые необходимо внимательно изучить, чтобы не столкнуться в будущем с неожиданными проблемами. Какой материал лучше подходит для монтажа водопровода: полипропилен или металлопластик? Для самостоятельной разводки водоснабжения наиболее подходят металлопластиковые трубы. Смонтировать металлопластиковую коммуникацию довольно просто, поэтому такая работа по силам даже новичку. В любом случае для водопроводов полипропилен или металлопластик подходят как нельзя лучше;
• выбор схемы разводки воды в квартире. Схема монтажа водопроводной коммуникации определяется в зависимости от типа многоэтажной постройки. На сегодняшний день наиболее популярными являются две схемы: последовательная и параллельная. Последовательная схема разводки применяется в том случае, если напор воды в квартире всегда стабилен, однако, такое встречается крайне редко. Поэтому чаще всего для монтажа водопроводной конструкции используют второй вариант, а именно: параллельную или же коллекторную разводку водопровода и канализации.

Коллекторная система разводки — современный и более практичный вариант, в такой водопроводе давление будет стабильным

Расчёт фитингов и других вспомогательных элементов, а также показателя сечения трубопровода. Рекомендуется перед каждым источником водозабора устанавливать перекрывающие краны

Важно запомнить, что показатель сечения труб должен быть меньше, чем у соединительных элементов

Четвёртый пункт схемы включает в себя перечень необходимых для проведения разводки инструментов.

Демонтаж старой коммуникации и прокладка новой

Во время демонтажа старой конструкции очень важно позаботиться о соблюдении показателя сечения всех выходов и труб, иначе придётся использовать специальные переходные муфты

Как правило, в стандартных квартирах комнаты, где располагаются водопроводные конструкции, имеют ограниченную площадь. В связи с этим предпочтение рекомендуется отдавать наиболее компактному варианту прокладки водоснабжения. Как уже говорилось выше, для водопровода в квартире можно использовать трубы из разных материалов.

Сроки службы

6. Через какое время после сдачи дома должна выполняться замена стояков холодного водоснабжения и ГВС?

Для современных материалов (полимерных и композитных) СП 30.13330.2012 предусматривает минимальный срок службы в 25 лет на ГВС и 50 на ХВС. Куда более распространенные в зданиях советской постройки стальные трубопроводы служат гораздо меньше.

Ведомственные строительные нормы ВСН 58-88 Р устанавливают для них следующие сроки эксплуатации:

Оборудование	Расчетный срок эксплуатации
Трубопроводы ХВС из черных газовых труб	15 лет
То же, из оцинковки	30 лет
Трубопроводы ГВС из черных газовых труб в здании с закрытой схемой теплоснабжения	10 лет
То же, с открытой схемой теплоснабжения	15 лет
Трубопроводы ГВС из оцинковки в здании с закрытой схемой теплоснабжения	20 лет
То же, с открытой схемой теплоснабжения	30 лет

Документ устанавливает сроки службы инженерного оборудования

На поверхности холодной трубы неизбежно конденсируется влага

Зоны ответственности

3. Кем и за чей счет должен выполняться ремонт стояков водоснабжения?

Стoяки относятся к общему имуществу жильцов дома, подводки — к индивидуальному имуществу владельца квартиры. Разделяют общее и частное водоснабжение отводы от стояков (точнее, резьбовое соединение крана с отводом).

Все, что до крана, ремонтируется обслуживающей дом организацией в счет квартплаты; неисправности подводок и установленной на них арматуры (в том числе вентилей или кранов на вводе в квартиру) устраняются за счет владельца жилья.

Граница зон ответственности проходит по соединению перед краном на подводке

4. Кто меняет стояк водоснабжения при невозможности его восстановления?

Все та же обслуживающая организация. Замена отдельного стoяка обычно выполняется в счет текущего ремонта здания, замена группы стoяков или полная замена системы ХВС или ГВС — в счет капремонта.

Стоимость капремонта взимается с жильцов наряду с квартплатой

5. Можно ли поменять стояк водоснабжения самостоятельно?

Это возможно, но с несколькими оговорками:

Вы должны согласовать замену с управляющей организацией;

Жилищно-эксплуатационный участок отвечает за обслуживание и ремонт вашего дома

• Вам придется заказать у жилищников отключение воды, поставив их в известность об ориентировочных сроках работ;
• Вы должны использовать для замены стoяка материалы, предусмотренные техническим паспортом здания. Если смонтированный вами вместо стального пластиковый стояк водоснабжения лопнет вследствие перегрева или гидроудара, вам будет трудно доказать вину жилищников — просто потому, что остальные участки системы водоснабжения уцелели.

Разрушение армированной ППР трубы вследствие перегрева

Выводы

Услуги по отключению стояков водоснабжения с целью проведения каких-либо работ с индивидуальным имуществом собственника помещения производятся УО/ТСЖ за пределами услуг и работ по содержанию жилых помещений и подлежат отдельной оплате тем собственником, по инициативе и в целях которого такие услуги предоставляются. Стоимость таких услуг определяется той организацией (УО/ТСЖ), которая обслуживает общее имущество дома, и должна отвечать требованиям Закона 135-ФЗ.

Приведенную в настоящей статье позицию подтверждает ряд судебных актов, в том числе:
1. Апелляционное определение Московского городского суда от 24.06.2013 по делу № 11-19160\13;
2. Решение Советского районного суда г. Красноярска от 12.07.2011 по гражданскому делу по иску прокурора Советского района г. Красноярска в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Предприятие Жилремсервис» о признании незаконными действий по взиманию платы с граждан за выполнение работы по отключению стояков горячего и холодного водоснабжения;
3. Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 13.09.2013 № 06АП-3487/2013 по делу № А73-4100/2013.

Распечатать